Top.Mail.Ru

Во сколько обойдётся мойка самообслуживания под ключ?

Во сколько обойдётся мойка самообслуживания под ключ?
Содержание

Сегодня разберем, что представляет из себя мойка самообслуживания под ключ, какие этапы необходимы для успешного открытия данного бизнеса. Выясним, какая документация обязательна, обозначим цены и сроки строительства.

С чего начать

Поиск участка для автомойки самообслуживания – это ответственный шаг, и его необходимо тщательно продумать, чтобы избежать проблем в будущем. Важно учесть следующие аспекты:

1. Зонирование и разрешенное использование: убедитесь, что участок имеет разрешение для размещения объектов дорожного сервиса с соответствующим кодом 4.9.1.3 для автомобильных моек. Проверьте местные строительные и земельные правила, чтобы удостовериться, что автомойка допустима на данной территории.

2. Местоположение: оцените привлекательность участка в контексте его расположения. Идеальное местоположение – рядом с оживленными магистралями, торговыми и офисными центрами, а также вблизи спальных районов. Это обеспечит поток потенциальных клиентов.

3. Инфраструктура: проверьте наличие близких точек подключения к водопроводу, канализации и электроэнергии. Подключение к этим коммуникациям будет важным аспектом для успешного функционирования автомойки.

4. Конкуренция: исследуйте окрестности на наличие конкурирующих автомоек. Сильная конкуренция может снизить прибыльность вашего предприятия.

5. Будущее развитие района: прогнозы развития района также важны. Узнайте о планируемых строительных проектах или инфраструктурных улучшениях вокруг участка. Это может повлиять на поток клиентов и ценность вашего имущества.

6. Планирование и консультации: не стоит спешить с решением. Проведите тщательное исследование, обратитесь к специалистам и консультантам, чтобы получить профессиональную оценку участка и его перспективности.

7. Финансовые расчеты: проанализируйте возможные затраты на покупку или аренду участка, строительство и оборудование автомойки, а также оцените потенциальную прибыльность бизнеса на данной локации.

Изучив все эти аспекты, вы сможете принять обоснованное решение относительно выбора участка для автомойки самообслуживания и повысить вероятность успеха вашего предприятия.

Мойка самообслуживания под ключ: проектирование

Проектирование мойки самообслуживания зависит от того, как планируется оформить построенный комплекс: как капитальное или временное сооружение. Если решено создать капитальное сооружение, то затраты времени и средств будут значительно выше. Это обусловлено необходимостью разработки большого объема документации и получения разрешений от государственных органов.

Капитальное сооружение

Для строительства капитального сооружения мойки самообслуживания, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Разработка обоснования предельного отклонения от допустимых параметров (при необходимости).

2. Разработка архитектурно-градостроительного облика (АГО): этот этап включает разработку внешнего вида сооружения, а также его интеграцию в окружающую градостроительную среду.

3. Разработка проектной документации автомойки самообслуживания: в соответствии с Постановлением РФ №87 от 16.02.2008 г., необходимо разработать проектную документацию, которая включает в себя все необходимые планы, схемы, чертежи и технические решения для строительства и функционирования автомойки.

4. Проверка наличия земельного участка: для реализации капитального сооружения автомойки необходимо иметь земельный участок в собственности или в муниципальной аренде. Убедитесь, что у вас есть доступ к подходящему земельному участку, который соответствует требованиям строительства и размещения автомойки.

Кроме того, не забывайте соблюдать все необходимые нормы и правила, связанные со строительством и деятельностью автомойки, а также получить все необходимые разрешения и лицензии перед началом проекта.

Временное сооружение

При строительстве временного сооружения, обычно используют арендованные участки. Рекомендуется заключать договор долгосрочной аренды, чтобы обеспечить стабильные взаимоотношения с собственником участка.

Для возведения временного сооружения необходимы следующие документы:

1. Проектное решение временного сооружения АГР (Архитектурно-градостроительное решение).

2. Согласование АГР в администрации населенного пункта.

3. Заключение кадастрового инженера о некапитальности объекта: такое заключение удостоверяет, что строящееся временное сооружение не является капитальным объектом и не влечет за собой изменений в кадастровом регистре.

Строительство временного сооружения позволяет быстро начать бизнес и, при необходимости, перенести сооружение на другую площадку. Однако следует также учитывать все требования и разрешения, связанные с временными строениями, чтобы избежать непредвиденных проблем в будущем.

Мойка самообслуживания под ключ: подготовка земельного участка

  • Выравнивание участка
  • Подвод и прокладка необходимых инженерных коммуникаций
  • Установка ЖБИ колец

Цена и сроки: стоимость подготовки земельного участка зависит от его состояния и сложности работ, но обычно начинается от 100 000 рублей.

Начальные этапы строительства

Этапы строительства автомойки, включая фундамент, могут быть разбиты на следующие этапы:

  • Заливка подбетонки
  • Укладка теплоизоляции, теплого пола, арматуры
  • Заливка основного бетонного фундамента
  • Шлифовка готового бетона

Цена и сроки: стоимость строительства фундамента и основы автомойки начинается от 250 000 рублей.

Последний этап

На данном этапе производится:

  • Установка каркаса автомойки и технического помещения
  • Прокладка кабелей освещения
  • Монтаж ламп, сборка электрических щитов
  • Крепление рекламного фриза

Цена и сроки: стоимость установки каркаса автомойки и проведения электрических работ обычно начинается от 250 000 рублей.

Монтаж мойки самообслуживания

Монтаж моечного оборудования для мойки самообслуживания включает следующие этапы:

  • Установка оборудования
  • Тестирование и наладка
  • Ввод в эксплуатацию автомойки самообслуживания

Цена и сроки: стоимость монтажа моечного оборудования обычно начинается от 170 000 рублей.

Благоустройство прилегающей территории

Благоустройство прилегающей территории мойки самообслуживания включает следующие этапы:

  • Асфальтирование площадки
  • Нанесение разметки и укладка газона
  • Производятся другие работы, направленные на придание мойке привлекательности: к данной категории работ относятся установка элементов ландшафтного дизайна, малых архитектурных форм, освещение, а также расстановка вывесок и рекламных элементов для привлечения клиентов

Цена и сроки: стоимость благоустройства прилегающей территории обычно начинается от 1 200 рублей за квадратный метр.

Также необходимо учесть грамотное обучение персонала и создание эффективной команды.

В среднем строительство мойки самообслуживания обычно занимает примерно 3-4 месяца от разработки проекта до запуска в работу. Однако, сроки могут быть увеличены из-за процесса согласования разрешительной документации, подготовки участка и других факторов.Средняя цена строительства бюджетной мойки самообслуживания на 4 поста составляет около 8 миллионов рублей.

 

КОМПЛЕКТАЦИЯ MAX
КОМПЛЕКТАЦИЯ TOUCH
КОМПЛЕКТАЦИЯ OPTIMA